为什么无论投资还是经营,一定要首选专业市场?

楼盘动态腾讯房产衡阳站2017-11-16 10:00

  近年来,城镇居民生活水平不断提高,消费观念也逐步开放,时尚、品牌、现代等词接踵而至,快节奏、高效率逐步充斥于生活。人们的需求触发了供应市场的变化!传统的商铺已经很难适应市场需求,此时,寻求一个效率化的、拥有强大保障力量的场所成为必然。

  在着重考量市场基础、物流条件、规划设计、经营管理、政府支持等因素后,于是,专业市场应运而生!在发展中,专业市场使用集约化的力量,帮助市场主体节省投入成本、提高运营效率、实现资源共享,其优势不言而喻。

为什么无论投资还是经营,一定要首选专业市场?

专业市场概念,衡阳传统市场概况

  专业市场是指同类产品积聚于某一场所进行的交易、流通和配送;简单来说,是相同系列的专业店、专卖店高度聚集的商业场所,它所呈现的是客户定位、经营行业定位。专业市场作为房地产产品的产生,将原先的零散经营由自发变成自觉。这为经营户和消费者搭建了一个良好的桥梁。

  衡阳传统专业市场其实大多数是以批发集散地的形式存在的,尤其是汽贸汽配行业经营户,但由于自发形成或者建设之初缺乏系统性规划,大多店铺设置和业态布局还有很多不尽合理之处,基础设施目前已较为落后,甚至有一些商户还在大棚中经营。商户管理也较为松散,基本上是“单打独斗”的经营模式,在产业联动、品牌聚合以及与电商、物流的结合上较为薄弱,亟待转型升级!

  专业市场投资优势解读

为什么无论投资还是经营,一定要首选专业市场?

  虽说投资有风险,但纵观房地产市场,只要是房子买了几乎都会升值,好商铺都赚的盆满钵满!商铺一直是地产领域的投资热点,与一般铺面相比,专业市场商铺更具投资价值!

  专业市场的商业成长速度肯定是要远远大于传统商铺的,因为是统一规划,统一运营,并有效引进具备标志性和带动性的品牌商家。从一开始,二者都不是一个竞层面的。尤其是对消费者的吸引,更是两个级别,也正因为如此,专业市场的租金成长速度,也是传统商铺不可比拟的。

  从经营角度看专业市场优势

为什么无论投资还是经营,一定要首选专业市场?

  一般铺面的主要服务对象是周边居民,具有顾客属地性和日常便利性的特点,以超市、餐饮和服务配套为主要业态,属于内部型商业,没有辐射能力,且经营方式必须与周边人群的消费习惯吻合,消费群体非常有限;而专业市场背靠一个产业,是对外辐射的重要战略平台,实际上经营的是一种商贸渠道,具有一定的垄断性,客户范围比较广泛,可以辐射周边县、市甚至全国,具有很强的辐射力和影响力。

  一般铺面只租不管,没有统一规划,缺乏配套设施,商业氛围淡薄,新店必须经过长期培育才能形成一定的人气;而专业市场统一规划、统一招商、统一管理、统一运营,配套设施齐全,成行成市,客源稳定且可以无限增长,很多商户会自动倾向于专业市场,名副其实的“旺铺”;投资收益稳健,经营风险小。

  一般铺面各自零散经营,单打独斗,业态不能互补甚至恶性竞争,盈利困难,抗风险力差;而专业市场商铺是抱团发展,业态互补性强,行业聚集效应明显,容易凝聚人气,扩大影响,一个成熟的专业市场实际上就是一个行业的缩影,不管商家如何更替,市场永远存在。

为什么无论投资还是经营,一定要首选专业市场?

中亿汽贸城配套车管所服务站

  专业市场应具备哪些成功要素?

  与普通的住宅地发相比,专业市场对开发商的要求除了建设、销售的基础上,增加了一项经营能力。以中亿汽贸城项目为例,来看看专业市场成功要素有哪些?

为什么无论投资还是经营,一定要首选专业市场?

  一是市场基础,要有对应的市场需求和产业条件;目前中国的汽车保有量已达2.5亿辆,全球汽车销量更处于年%4的增长点的预计2018年汽车后市场的交易额会达到15000亿元。汽配城等汽车用品发展前景广阔,并且市场尚未完全爆发,汽贸、汽配行业可谓潜力无限。

  二是政府支持,政府在专业领域中有重要的引导作用。中亿汽贸城作为省市重点工程,衡阳汽贸、汽配行业唯一承接地,市政府十年内不再审批同类型项目,同时给予相应的税收减免及免打扰政策,并开展划行规市工作,引导商家入驻中亿汽贸城。

  三是物流条件,传统专业市场的瓶颈是物流,所以物流配套的设计是现代专业市场的必须要求;中亿汽贸城东邻107国道,南靠北二环,距高速路石鼓收费站仅有800多米,方便货车进出市场,交通极为便利,而且市场自带仓储物流储备用地。

为什么无论投资还是经营,一定要首选专业市场?

中亿汽贸城周边道路

  四是规划设计,规划设计必须符合城市整体规划要求,在功能配置上要具备前瞻性,才能保障专业市场的成长; 中亿汽贸城功能分区合理,业态齐全,市场内主干道为市政规划双向四车道,20米超宽楼间距确保户户临街,铺铺通车。

  五是经营管理,统一的经营、良好的管理是成功打造专业(批发)市场,并可持续经营发展的必要条件之一。中亿汽贸城统一招商,统一运营,统一管理,组建专业招商运营团队,多渠道,多方位,多元化招商。另外,中亿汽贸城还将在金融、人才、物流等方面提供支持,逐步引导商户走上线上市场,把传统商业和电商紧密结合,同时培育更多互联网创客,逐步带动传统模式转型升级。

  衡阳· 中亿汽贸城

  中亿汽贸城——50万平米城市汽贸商业新中心,占据衡阳北部商圈财富核心位置,一站式汽贸产业园、复合型业态,靠近石鼓区行政中心,周边新兴居民社区和生活休闲配套资源汇聚。

为什么无论投资还是经营,一定要首选专业市场?

  中亿汽贸城拥有得天独厚的区位优势,东临107国道,西接西外环,南邻二环北路,北靠衡邵高速;作为省、市重点工程自2011年进驻石鼓区以来,项目整体建设及招商运营工作推进迅速。项目功能分区规划合理,周边强大的消费客群及车流量给予商铺足够的人气和商机支撑;在衡阳乃至整个湘中南地区,中亿汽贸城是首屈一指的专业汽贸市场,是您商铺投资、从事经营的不二之选。

中亿汽贸城

查看详情 均价6800 元/平方米
400-819-1111转653691

腾讯房产衡阳站

腾讯房产衡阳站声明: 腾讯房产衡阳站是衡阳房地产网、衡阳房地产信息网类第一品牌,提供全面准确的衡阳楼盘详情,衡阳房产政务信息资讯,排名第一,及时反映衡阳房地产市场价格趋势,具有强大市场影响力和号召力。衡阳看房买房卖房,就上腾讯房产衡阳站! 点击进入腾讯首页

正文已结束,您可以按alt+4进行评论